Коттеджи в Сочи - Горки-11

В первой очереди строительства на территории поселка возведены 20 коттеджей двух типов - 14 больших коттеджей типа «I» и 6 меньшего размера - типа «II». Это коттеджи площадью 350 и 300 м², стоящие на участках по 14 и 7 соток. Для каждого типа домов предлагается два варианта заезда и входа.

Два типа планировки обусловлены небольшим уклоном в сторону побережья участка, на котором расположился коттеджный поселок «Горки 11». Все коттеджи выполнены в форме многоугольника, одна грань которого - снижающаяся к югу ступенчатая стена. Это позволяет создать собственное, интимное пространство вокруг каждого коттеджа.

Из окон всех домов открываются великолепные виды на море и сосны на зеленом мысе. Жилые помещения продуманы таким образом, что они образуют гармоничное целое с участком, террасами и бассейном. Крыши домов с зелеными газонами, значительно расширяют площадь участка. Для озеленения использованы специально выведенные сорта трав и растений, за которыми ухаживают квалифицированные садовники. В поселке все продумано для обеспечения высокого качества жизни. Это идеальное место для любой семьи, независимо от ее состава, стиля отдыха и взгядов на обустройство дома.

Проектная декларация

Спортивно-оздоровительный центр в Хостинском районе г. Сочи

Информация о застройщике

1. Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СолидИнвестГрупп»
   
   Юридический адрес: 10100, г.Москва, ул.Покровка, дом 27, корпус 1
   
   Фактический адрес: 354000, Краснодарский край, г. Сочи, ул. Звездная, дом 14
   
   Режим работы: с 10.00 до 18.00 по будням. Суббота, воскресенье - выходные.
2. Документы о государственной регистрации: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 # 006244723 выдано МИФНС России № 8 по Краснодарскому краю
   
   Дата внесения записи 14 августа 2006 года
   ОГРН 1062319006375
   
   Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, в ИФНС России № 8 по Краснодарскому краю, серия 23 № 0158656
3. О виде лицензируемой деятельности: Генеральный подрядчик ООО СК «Мастер-М»
   
   Свидетельство № 087-2010-7701879872 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное 30.06.2010 года НП «Консолидация Строителей» без ограничения срока действия.
   
   Проектная организация: ООО «Инвестиционно-Проектная Группа» - свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства ОПЮО 000671 № 0492.01-2010-2320152006-П-033 от «23» августа.
   
   Технический заказчик: ООО СК «Мастер-М», Свидетельство № 087-2010-7701879872 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства выданное 30.06.2010 года НП «Консолидация Строителей» без ограничения срока действия.
4. Учредители застройщика: Киселев Дмитрий Вячеславович - 61,354%, Пахомов Андрей Юрьевич - 38,646%
5. Финансовый результат текущего года - 31 млн. рублей, размер кредиторской задолженности составляет 149 млн. рублей, размер дебиторской задолженности составляет 98 млн. рублей.

Информация о проекте строительства

1. Целью проекта является строительство Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский р-н, ул. Шоссейная, в квартале жилой застройки «Мандарин»
   
   Начало строительства - июнь 2009 года.
   Окончание строительства - август 2011 года.
2. Государственная экспертиза проектной документации: заключение № 23-1-4-092-09 от 20.02.2009г. выдано Сочинским межрайонным отделом ГАУ КК «Крайгорэкспертиза»
3. Разрешение на строительство № RU 23309-701 выдано Администрацией города Сочи 2 июня 2009 года.
4. Земельный участок, отведенный под строительство Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи находится в собственности ООО «СолидИнвестГрупп» на основании Свидетельства о государственной регистрации права от 26.03.2008г. серии 23 АД № 640681, площадь 3500 кв.м, кадастровый (условный) номер: 23:49:0000000:0164
5. Месторасположение Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский р-н, ул. Шоссейная, в квартале жилой застройки «Мандарин»
6. Описание технических характеристик и количество самостоятельных частей в составе Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи (Жилых и нежилы помещений, автостоянки), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией следующее:
   
   Площадь застройки - 2670 кв.м
   Этажность комплекса - 4-6.
   Строительный объем - 47212,3 м³
   Площадь комплекса - 8235,8 кв.м.
   
   Общая площадь нежилых помещений - 3500 кв.м: минигостиница, СПА-центр на отметке +4500 (-1 этаж) в осях 1-12, ресторан, магазины, закрытый бассейн на отметке +9.000 (0 этаж) в осях 1-13.
   
   Общая площадь жилых помещений - 2500 кв.м. состоящих из 4 двухуровневых квартир (аппартаментов) находящихся на отметках с +14100 по +21300 в осях 8-13, 11 одноуровневых квартир (апартаментов) находящихся на отметке +14100, +17700.
   
   Общая площадь автостоянки - 2000 кв.м: 15 машиномест на отметке - 5100 (-3 этаж) в осях 5-8', 18 машиномест на отметке 0.0 (-2 этаж) в осях 2-8'.
7. Функциональное назначение нежилых помещений на объекте, не входящих в состав общего имущества в Спортивно-оздоровительном центре в Хостинском районе г. Сочи:
   
   Автомобильные стоянки
   Минигостиница
   Офисная часть
   Помещения СПА-центра
   Ресторан
   Магазин
8. Общим имуществом в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства будут являться:
   • лестница отметки -5100 (-3 этаж) в осях 5-6/Б-А 300 до отметки 1770 (2 этаж), лестница на отметке +9.000 (0 этаж) до отметки +21.300 (эксплуатируемая кровля) в осях 6-7/В-А'
   • 2 лифта от отметки -5100 (-3 этаж) до отметки 21.300 (эксплуатируемая кровля) в осях 5-6/Б-А.
   • лифтовые, лестничные холлы на отметках -5100 (-3 этаж), отметка 0,0 (-2 этаж), отметка +4500 (-1 этаж), отметка +9.000 (о этаж), отметка +14100 (1 этаж), отметка +17700 (2 этаж), отметка 21300 (эксплуатируемая кровля) в осях 5-7/Б-А.
9. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи: сентябрь 2012 г.
   
   В приемке объекта принимают участие представители:
   застройщика (ООО СК «Мастер-М»);
   генерального проектировщика (ООО «Инвестиционно-Проектная Группа»);
   генерального подрядчика (ООО СК «Мастер-М»);
   ГАУ КК «Краснодаркрайгосэкспертиза»;
   Администрация города Сочи
10. В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений Правительственных органов, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.
11. Планируемая стоимость строительства Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи составляет 17 млн. долларов США.
12. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы и другие работы: ООО СК «Мастер-М»
13. В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считается находящимся в залоге земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, для строительства Спортивно-оздоровительного центра, в составе которого будет находиться объект долевого строительства и строящийся на этом участке Спортивно-оздоровительный центр.
14. Денежные средства для строительства (создания) Спортивно-оздоровительного центра в Хостинском районе г. Сочи, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия, привлекаются на основании инвестиционного договора с юридическим лицом: KARDEX GROUP LTD MILL MALL TOWER.